Novi Sad centar od 70 do 100 kvadrata dom zdravlja dedinje

137 oglasa · pros. 231.609 € · med. 227.506 € · 2.803 €/m² (med. 2.683 €/m²)

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, , 4.0, 74m2, 149000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 130678, II/II, klima, terasa, garaza. ADICE CENTAR NOVIJI PORODICAN STAN, + Parking mesto. 3 spavace sobe, dnevni boravak i trpezarija,... više

149.000€ (2 013 €/m²)

4 soba
74m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 99m² · 205.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101500 - CENA je 205000 plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan se sastoji... više

205.000€ (2 070 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102322 CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban... više

180.000€ (1 800 €/m²)

4 soba
100m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1102569 - cena: 150.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je prelep troiposoban stan smešten u mirnom i prijatnom delu... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102585, cena nekretnine je 175.000eu + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 70m2, trosoban, treći sprat od... više

175.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102476 - Cena je 180 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Adicama. Sastoji se iz prostranog... više

180.000€ (2 250 €/m²)

3.5 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 240000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102198, cena nekretnine je 240000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Liman IV, 78 m2, trosoban, treći sprat. Kompletno... više

240.000€ (3 076 €/m²)

3 soba
78m²
3/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan na Limanu 4, 80 m², zgrada sa liftom, Novi Sad

Liman 4, Novi Sad

Prostran dvoiposoban stan površine 80 m², smešten na prvom spratu zgrade sa liftom na Limanu 4. Stan odlikuje funkcionalan raspored koji se... više

195.700€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
80m²
1/7 spratova

Stan

Luksuzni petosoban dupleks od 100 m² sa terasom i pogledom na park

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je prelep, luksuzan petosoban dupleks stan površine 100 m², smešten u mirnom i zelenom delu grada, idealan za porodičan život. Prostor... više

257.500€ (2 575 €/m²)

5.0 soba
100m²
5/5 spratova

Stan

Fantastican trosoban uknjizen stan-Salajka

Salajka, Novi Sad

Fantastičan trosoban uknjižen stan 71m2,drugi sprat,dvostrano orjentisan,2 kupatila ( jedno sa ležećom kadom a drugo tuš kabina, oba imaju... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
71m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

231.609 €

Medijana: 227.506 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

103.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.098 €/m²

Centar 3.098 €/m² +46% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.098 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.502 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.806 €/m² +32% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.085 € i površinom oko 84,3 m².

Podbara 2.984 €/m² +41% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.984 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.229 € i površinom oko 79,5 m².

Petrovaradin 2.365 €/m² +12% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.365 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.941 € i površinom oko 81,8 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.525 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.048 €/m² +44% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.048 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.901 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 227.506 € (prosek 231.609 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.803 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.906 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +28%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	227.506 €	2.683 €	2.803 €	137
Niš	133.600 €	1.906 € -29%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -72%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.609 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.827 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.827 €

U Novi Sad najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (59%), Lift (56%), Parking mesto (37%), Novogradnja (35%), Garaža (21%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 231.609 €, a medijana 227.506 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 480.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.467 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.609 € (medijana 227.506 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.098 €/m²), Telep (2.806 €/m²), Podbara (2.984 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.827 €.

Centar ima prosečno 3.098 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.502 € i površinom oko 83,1 m². Telep ima prosečno 2.806 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.085 € i površinom oko 84,3 m². Podbara ima prosečno 2.984 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.229 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.803 €/m², 137 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).