Novi Sad blok vila od 300000 do 500000 evra (25 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

412.450 €

Medijana: 432.000 €

Prosečna površina

143,6 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

309.000 – 499.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Petrovaradin 2.559 €/m² +14% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.559 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.555 € i površinom oko 168,3 m².

Centar 3.955 €/m² +77% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.955 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.333 € i površinom oko 113,0 m².

Telep 2.980 €/m² +33% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.400 € i površinom oko 128,0 m².

Sajam 3.201 €/m² +43% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.900 € i površinom oko 149,0 m².

Liman 3 2.667 €/m² +19% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.667 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.950 € i površinom oko 146,0 m².

Grbavica 2.237 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.898 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 432.000 € (prosek 412.450 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 3.072 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +8%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	432.000 €	2.955 €	3.072 €	25
Niš	125.500 €	1.850 € -37%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -40%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.450 €, prosečna površina 143,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cena kreće se od 309.000 – 499.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.514 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.514 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 68%

iznad 150 m² 5 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Lift (44%), Novogradnja (32%), Garaža (20%), Parking mesto (16%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Lift 11 od 25 ogl. · 44%

Novogradnja 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 412.450 € (medijana 432.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 309.000 do 499.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.072 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.741 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 143,6 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Petrovaradin (4 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.559 €/m²), Centar (3.955 €/m²), Telep (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.514 €.