Novi Sad blok vila do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 83.462 € · med. 87.170 € · 2.353 €/m² (med. 2.583 €/m²)

Dvosoban stan NOVI SAD, 86540€

Sajlovo, Novi Sad

Sajlovo , POVOLJAN dvosoban stan sa parkingom ! CENA SA PARKINGOM 86540e +agencijska provizija 3%. Agencijska oznaka stana 1101894, Novi Sad,... više

86.540€ (2 012 €/m²)

2 soba
43m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 25m² · 92.700€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini... više

92.700€ (3 708 €/m²)

Garsonjera
25m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 25 m² Stari Grad | Centar | Renovirano | Ulični lokal | Investicija

Stari Grad, Novi Sad

U ponudi je poslovni prostor površine 25 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Spensa i suda. Ova nekretnina... više

81.500€ (3 260 €/m²)

25m²
vp/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 29m², odlična lokacija

Podbara, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 29m² u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, u blizini strogog centra grada. Nalazi se na drugom ispratu... više

72.100€ (2 486 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Stan

Jednosoban stan 30 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan jednosoban stan od 30 m² u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja odličnu... više

92.700€ (3 090 €/m²)

1.0 soba
30m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Stan

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 100000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100167 - Cena 100.000e +3% agencijska provizija. U ponudi je moderan i funkcionalan dvoiposoban stan površine 50 m², smešten... više

100.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.580€

Stan Novo

Prodaja stanova u Novom Sadu - Jednoiposoban stan 32m², Podbara, Jug Bogdana,

Podbara, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad - nudimo jednoiposoban stan od 32m², koji se nalazi u mirnoj ulici na Podbari, u ulici Jug Bogdana. Stan se nalazi... više

88.580€ (2 768 €/m²)

1.5 soba
32m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 92.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 92000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102841, CENA 92.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno renovirana garsonjera površine 25 m², smeštena u strogom... više

92.000€ (3 680 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Plac

Plac 344m2 u Ledincima, Novi Sad

Ledinci, Novi Sad

Na prodaju plac u Ledincima, na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, površine 344m2. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu, posebno... više

92.700€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

83.462 €

Medijana: 87.170 €

Prosečna površina

1.469,7 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.353 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

58.710 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²

Novo Naselje 3.031 €/m² +42% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.031 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.310 € i površinom oko 32,0 m².

Centar 3.863 €/m² +81% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.863 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 23,5 m².

Petrovaradin 2.832 €/m² +33% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.832 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.306 € i površinom oko 28,0 m².

Podbara 2.627 €/m² +23% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.627 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.340 € i površinom oko 30,5 m².

Grbavica 2.625 €/m² +23% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.625 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 36,0 m².

Adice 2.129 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.355 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 87.170 € (prosek 83.462 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.353 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +27%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	87.170 €	2.583 €	2.353 €	24
Niš	128.369 €	2.055 € -20%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.462 €, prosečna površina 1.469,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.353 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.978 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.978 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (5%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 45%

30 – 50 m² 8 ogl. · 36%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Novogradnja (27%), Lift (23%), Terasa (18%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 14 od 22 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 22 ogl. · 27%

Lift 5 od 22 ogl. · 23%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Parking mesto 2 od 22 ogl. · 9%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 83.462 €, a medijana 87.170 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 100.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.353 €/m², medijana je 2.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.469,7 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.462 € (medijana 87.170 €), prosečna površina 1.469,7 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Novo Naselje (3 oglasa, prosečno 3.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (3.031 €/m²), Centar (3.863 €/m²), Petrovaradin (2.832 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 7.978 €.

Novo Naselje ima prosečno 3.031 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.310 € i površinom oko 32,0 m². Centar ima prosečno 3.863 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 23,5 m². Petrovaradin ima prosečno 2.832 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.306 € i površinom oko 28,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.583 €/m², prosek 2.353 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).