Novi Sad od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

580 oglasa · pros. 121.446 € · med. 117.620 € · 2.967 €/m² (med. 2.929 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

Prodaje se moderna 2-etažna kuća sa bazenom - Sremska Kamenica

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaje se moderna dvoetažna kuća sa bazenom u Sremskoj Kamenici, na samo 10 minuta vožnje od tržnog centra Promenada. Kuća ima 46m², kompletno... više

165.000€ (3 586 €/m²)

46m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 130.560€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 86.680€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 39.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 86.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

86.680€ (2 222 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 93.918€

Stan Novo

Dvosoban stan 42.69m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 93.918€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

93.918€ (2 236 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Stan Novo

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 83.310€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

83.310€ (2 687 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 146.050€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

146.050€ (3 562 €/m²)

2.0 soba
41m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 114.240€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

114.240€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 155.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102774 - CENA 155.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 50m² u novijoj... više

155.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
50m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 35m² · 93.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 93000€

Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102811 CENA 93.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednoiposoban stan na Detelinari u neposrednoj blizini... više

93.000€ (2 657 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 157.500€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 157500€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102571 - Cena 157 500 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižena jednoiposoban stan u Petrovaradinu u Starom gradu. Sastoji... više

157.500€ (4 500 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

121.446 €

Medijana: 117.620 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

66.950 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Telep 2.938 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.496 € i površinom oko 42,0 m².

Petrovaradin 2.617 €/m² +17% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.617 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.560 € i površinom oko 39,6 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.357 € i površinom oko 38,5 m².

Rotkvarija 3.622 €/m² +61% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.622 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.694 € i površinom oko 40,8 m².

Sremska Kamenica 2.965 €/m² +32% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.965 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.957 € i površinom oko 42,5 m².

Mišeluk 2.422 €/m² +8% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.422 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.265 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 117.620 € (prosek 121.446 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +1%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	117.620 €	2.929 €	2.967 €	580
Niš	128.923 €	2.164 € -26%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 580 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.446 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 580 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.416 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.416 €

U Novi Sad najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (60%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (46%), Garaža (35%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 121.446 €, a medijana 117.620 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 580 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 580 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.446 € (medijana 117.620 €), prosečna površina 40,8 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.938 €/m²), Petrovaradin (2.617 €/m²), Adice (2.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.416 €.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.496 € i površinom oko 42,0 m². Petrovaradin ima prosečno 2.617 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.560 € i površinom oko 39,6 m². Adice ima prosečno 2.246 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.357 € i površinom oko 38,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.929 €/m², prosek 2.967 €/m², 580 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).