Novi Sad centar od 300000 do 500000 evra

93 oglasa · pros. 382.215 € · med. 375.000 € · 3.074 €/m² (med. 3.193 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 360.500€

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

320.914€ (3 146 €/m²)

4.0 soba
102m²
3/8 spratova

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102332. Cena stana 370.000eu + 3% agencijske provizije. Centar, blizina Dunava. Jedinstveno u ponudi, četvorosoban... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/7 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 375.000€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

382.215 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

174,8 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rotkvarija, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.349 €/m² +64% · 50 ogl.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.708 € i površinom oko 122,0 m².

Rotkvarija 3.384 €/m² +65% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.384 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.952 € i površinom oko 122,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.537 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.537 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.926 € i površinom oko 204,3 m².

Podbara 3.101 €/m² +51% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.100 € i površinom oko 127,0 m².

Telep 2.047 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.047 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.633 € i površinom oko 211,3 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +76% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.105 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 382.215 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.074 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.191 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	375.000 €	3.193 €	3.074 €	93
Beograd	187.500 €	2.191 € -31%	2.189 €	3.226
Niš	118.418 €	1.892 € -41%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -48%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.215 €, prosečna površina 174,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (24 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.880 €).

Sniženih oglasa

26%

24/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.880 €

U Novi Sad najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 85 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 52 ogl. · 56%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 70 od 93 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 93 ogl. · 70%

Lift 48 od 93 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 382.215 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 204 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,8 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.215 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 174,8 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (50 oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.349 €/m²), Rotkvarija (3.384 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.880 €.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.708 € i površinom oko 122,0 m². Rotkvarija ima prosečno 3.384 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.952 € i površinom oko 122,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.537 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.926 € i površinom oko 204,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.193 €/m², prosek 3.074 €/m², 93 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).