Novi Sad stanovi do 105.000e (260 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

83.533 €

Medijana: 86.405 €

Prosečna površina

31,7 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

46.800 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.130 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Centar 3.448 €/m² +62% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.448 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.713 € i površinom oko 27,8 m².

Adice 2.130 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.130 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.987 € i površinom oko 35,6 m².

Telep 2.815 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.522 € i površinom oko 28,9 m².

Grbavica 2.795 €/m² +31% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.071 € i površinom oko 31,2 m².

Nova Detelinara 3.393 €/m² +59% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.393 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.362 € i površinom oko 27,6 m².

Podbara 2.552 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.552 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.200 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 86.405 € (prosek 83.533 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.788 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +29%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	86.405 €	2.783 €	2.788 €	260
Niš	124.500 €	2.237 € -20%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.533 €, prosečna površina 31,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.350 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.350 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (14%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (53%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (5%).

do 30 m² 53 ogl. · 53%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (24 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.541 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.563 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.980 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.850 €/m²).

Garsonjera 3.162 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednosoban stan 2.962 €/m² · 37 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 2.541 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.563 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.980 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.850 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (35%), Lift (34%), Parking mesto (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 83.533 € (medijana 86.405 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.788 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,7 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.448 €/m²), Adice (2.130 €/m²), Telep (2.815 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.350 €.