Novi Sad zeleznicka stanica uknjizen (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.932 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.736 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.533 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.324 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 3.215 €/m² +27% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 2.720 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.720 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.757 € i površinom oko 69,3 m².

Banatić 3.091 €/m² +22% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.894 €/m² +14% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.894 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.725 € i površinom oko 49,5 m².

Sajam 2.840 €/m² +12% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.900 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 174.932 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.736 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +15%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.784 €	2.736 €	40
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -36%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.932 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.878 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.878 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 53%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (63%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 31 od 40 ogl. · 78%

Lift 25 od 40 ogl. · 63%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Garaža 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.932 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.736 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (19 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.533 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Nova Detelinara (2.720 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.878 €.