nov stan iz kompenzacije Novi Sad od 47 do 51 kvadrata (113 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

143.758 €

Medijana: 142.985 €

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

81.550 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.660 €/m²

Telep 2.809 €/m² +31% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.328 € i površinom oko 48,9 m².

Centar 3.660 €/m² +71% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.660 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.507 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 3.245 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.245 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.286 € i površinom oko 48,8 m².

Detelinara 2.792 €/m² +31% · 8 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.792 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.731 € i površinom oko 47,9 m².

Adice 2.137 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.910 € i površinom oko 49,0 m².

Nova Detelinara 2.908 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.908 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.008 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.985 € (prosek 143.758 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +22%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	142.985 €	2.916 €	2.946 €	113
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -28%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.758 €, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 81.550 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.775 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.775 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (85%), 50 – 70 m² (15%).

30 – 50 m² 85 ogl. · 85%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (61 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.468 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 61 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.468 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 143.758 € (medijana 142.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.550 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.735 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.809 €/m²), Centar (3.660 €/m²), Grbavica (3.245 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.775 €.