nov stan iz kompenzacije Novi Sad od 117000 do 122000 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

119.859 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

117.000 – 122.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Telep 2.830 €/m² +14% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.051 € i površinom oko 43,3 m².

Adice 2.488 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.591 € i površinom oko 49,3 m².

Liman 4 2.953 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.430 € i površinom oko 40,6 m².

Centar 2.680 €/m² +8% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.750 € i površinom oko 46,5 m².

Nova Detelinara 3.373 €/m² +36% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.373 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.700 € i površinom oko 35,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.329 €/m² +34% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.329 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.735 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 119.859 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +17%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	120.000 €	2.881 €	2.868 €	52
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.859 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 117.000 – 122.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.488 €).

Sniženih oglasa

23%

12/52

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.488 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (83%), 50 – 70 m² (17%).

30 – 50 m² 43 ogl. · 83%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.230 €/m² · 16 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 24 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.266 €/m² · 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Terasa 39 od 52 ogl. · 75%

Uknjiženo 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 30 od 52 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 52 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 52 ogl. · 13%

Garaža 5 od 52 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 119.859 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 117.000 do 122.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 3.636 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (7 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.830 €/m²), Adice (2.488 €/m²), Liman 4 (2.953 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.488 €.