Nis novo selo novogradnja (354 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

126.996 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

490,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, 9 Maj (Novo Naselje), Palilula i dr..

Najjeftinije: 92 €/m² Najskuplje: 2.385 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² +1993% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - 1993% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.327 € i površinom oko 53,9 m².

9 Maj (Novo Naselje) 92 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 92 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.389 € i površinom oko 2.037,5 m².

Palilula 2.193 €/m² +2284% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.193 €/m² - 2284% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.276 € i površinom oko 68,1 m².

Knjaževačka 2.256 €/m² +2352% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.256 €/m² - 2352% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.950 € i površinom oko 60,9 m².

Crveni Pevac 2.385 €/m² +2492% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.385 €/m² - 2492% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.186 € i površinom oko 89,8 m².

Durlan 2.375 €/m² +2482% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.375 €/m² - 2482% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.464 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 126.996 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +57%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +45%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	128.000 €	2.034 €	1.769 €	354
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -13%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.996 €, prosečna površina 490,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 354 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.854 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.854 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Parking mesto (60%), Garaža (41%), Uknjiženo (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 126.996 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.000 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 2.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 354 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 490,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (15 oglasa, prosečno 1.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.926 €/m²), 9 Maj (Novo Naselje) (92 €/m²), Palilula (2.193 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 51.854 €.