Nis-bulevar-nemanjica - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 153.181 € · med. 142.000 € · 2.137 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 7m² · 9.000€

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više

9.000€ (1 285 €/m²)

7m²
Prizemlje

Stan

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

144.000€ (2 285 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

3.0 Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su... više

189.600€ (2 060 €/m²)

3 soba
92m²
4.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za... više

204.000€ (1 004 €/m²)

203m²
Prizemlje

Stan

Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Stan se nalazi na 13-om spratu, površine 79m2. U blizini je Dom Zdravlja, vrtić, škola, park, fakultet, banka, pošta, taxi stajalište, marketi,... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3 soba
79m²
13/14 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.181 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.721 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Bulevar Nemanjića 1.721 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.368 € i površinom oko 104,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.674 €/m² +55% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.674 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.420 € i površinom oko 83,2 m².

Duvanište 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Medijana 2.079 €/m² +21% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.232 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.232 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.648 € i površinom oko 37,8 m².

Park Svetog Save 3.272 €/m² +90% · 3 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 3.272 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 153.181 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Beograd (1.899 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.750 € +31%	2.740 €	2.065
Niš trenutni	142.000 €	2.099 €	2.137 €	51
Beograd	195.500 €	1.899 € -10%	2.087 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -18%	1.394 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -69%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.181 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (7 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.761 €).

Sniženih oglasa

14%

7/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.761 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 26%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Lift (70%), Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Parking mesto 36 od 50 ogl. · 72%

Lift 35 od 50 ogl. · 70%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Uknjiženo 33 od 50 ogl. · 66%

Novogradnja 12 od 50 ogl. · 24%

Garaža 10 od 50 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 153.181 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 450.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.181 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (15 oglasa, prosečno 1.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (1.721 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.674 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.761 €.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.368 € i površinom oko 104,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.674 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.420 € i površinom oko 83,2 m². Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.740 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.137 €/m², 51 oglasa), Beograd (med. 1.899 €/m², prosek 2.087 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.394 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).