Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 79m² · 190.000€

Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 79m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 79 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1492155

Opis

Stan se nalazi na 13-om spratu, površine 79m2. U blizini je Dom Zdravlja, vrtić, škola, park, fakultet, banka, pošta, taxi stajalište, marketi, centar grada, Delta planet, pijaca. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i velike terase sa prelepim pogledom. Stan je potpuno renoviran,zamenjene su sve vodovodne i električne instalacije, zamenjeni su ventili na radijatorima. Opremljen je modernim nameštajem koji je izradjen po meri. Ugradjen je Smart Home sistem, što znači da su prekidači za svetla, bojler, roletne na tač (touch) i povezani su na Smart Home aplikaciju sa koje možete da upravljate svojim uređajima. Podrazumeva se da su i kućni aparati takodje na Wifi (rerna, frižider, klima, veš mašina, mašina za sušenje, bojler..). Stan je orijentisan jug/jugoistok i preko celog dana osvetljen. Sa terase se prostire prelep pogled na grad i planinu. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 139.212 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 129.900 € · +46% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 2.113 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +20% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.212 €

Medijana: 129.900 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.113 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

62.000 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 2.579 €/m²

Centar 2.377 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.377 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.834 € i površinom oko 74,6 m².

Mokranjčeva 1.929 €/m² +4% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.929 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.754 € i površinom oko 58,4 m².

Palilula 1.920 €/m² +3% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.920 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.152 € i površinom oko 64,2 m².

Knjaževačka 2.146 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.146 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.742 € i površinom oko 51,0 m².

Apelovac 1.857 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.150 € i površinom oko 66,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.579 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.579 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.900 € (prosek 139.212 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.113 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +67%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +44%	2.828 €	1.724
Kragujevac	125.000 €	2.142 € +7%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.974 €	31
Niš trenutni	129.900 €	2.000 €	2.113 €	703

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.212 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.113 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.117 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.117 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.188 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.003 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.078 €/m²).

Jednosoban stan 2.716 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.064 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.188 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.003 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.078 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (75%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (36%), Garaža (20%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.212 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 129.900 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.405 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.113 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 139.212 €, a medijana 129.900 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.113 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.212 € (medijana 129.900 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.