Nis strogi centar terasa - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 283.940 € · med. 198.900 € · 2.339 €/m² (med. 2.024 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Stan

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

KUĆA

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Stan

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

283.940 €

Medijana: 198.900 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.339 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

168.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 2.132 €/m²

Centar 2.132 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.132 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.967 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 198.900 € (prosek 283.940 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 2.339 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.300 €	2.848 € +41%	2.616 €	2.078
Beograd	238.545 €	2.250 € +11%	2.298 €	3.246
Niš trenutni	198.900 €	2.024 €	2.339 €	5
Subotica	99.000 €	792 € -61%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10
Kragujevac	85.000 €	470 € -77%	895 €	332

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.940 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.339 €/m². Raspon cena kreće se od 168.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (60%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

iznad 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (40%), Lift (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Lift 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 283.940 €, a medijana 198.900 €. Raspon cena kreće se od 168.000 do 550.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.339 €/m², medijana je 2.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.789 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.940 € (medijana 198.900 €), prosečna površina 118,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 2.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.132 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.848 €/m², prosek 2.616 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.298 €/m², 3.246 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.339 €/m², 5 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 470 €/m², prosek 895 €/m², 332 oglasa).