Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje od 56 do 60 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.009 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

75.000 – 172.650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 2.428 €/m²

Centar 2.391 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.230 € i površinom oko 57,5 m².

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +1% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.990 € i površinom oko 58,2 m².

Palilula 2.120 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.120 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.592 € i površinom oko 58,3 m².

Durlan 2.428 €/m² +15% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.428 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.408 € i površinom oko 57,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.150 €/m² +1% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.150 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.247 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.342 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.342 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.450 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 128.009 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.203 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +28%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +18%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	125.000 €	2.144 €	2.203 €	44
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -15%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.009 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 172.650 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 51.300 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

51.300 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (79%), 150.000 – 200.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 79%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (90%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Lift 35 od 39 ogl. · 90%

Parking mesto 28 od 39 ogl. · 72%

Uknjiženo 13 od 39 ogl. · 33%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 128.009 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 75.000 do 172.650 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.203 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.339 do 3.034 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.391 €/m²), Pantelej(Niš) (2.131 €/m²), Palilula (2.120 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 51.300 €.