Nis ravni do do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 53.092 € · med. 45.750 € · 631 €/m² (med. 85 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Plac

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

Stan

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Plac

Plac na toponičkom putu, 40 ari

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata... više

50.000€ (12 €/m²)

3924m²

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 1635m² · 16.000€

Plac Novo

Plac 1635 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu na Ledenoj steni prema Nišavi. Prodaje se 1635 m2, udeo... više

16.000€ (9 €/m²)

1635m²

Plac

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 1.810 m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju. Uknjižen,... više

20.000€ (11 €/m²)

1810m²

Plac

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Plac

Plac 1477 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više

11.000€ (7 €/m²)

1477m²

Plac

Plac za gradnju kod škole u nas. Branko Bjegović, 452 m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište površine 452 m2 u nas. Branko Bjegović kod škole i vrtića, u lepom, mirnom i... više

58.000€ (128 €/m²)

452m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

53.092 €

Medijana: 45.750 €

Prosečna površina

1.410,2 m²

Medijana: 517,5 m²

Prosečna cena / m²

631 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

7.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Kičevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 1.105 €/m² +6039% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.105 €/m² — 6039% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.425 € i površinom oko 114,8 m².

Knjaževačka 2.498 €/m² +13778% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.498 €/m² — 13778% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 38,0 m².

Kičevo 481 €/m² +2572% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 481 €/m² — 2572% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 506,5 m².

Kovanluk 179 €/m² +894% · 2 ogl.

Kovanluk ima prosečno 179 €/m² — 894% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 796,5 m².

Vrtište 39 €/m² +117% · 2 ogl.

Vrtište ima prosečno 39 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 2.763,5 m².

Gornja Toponica 18 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.500 € i površinom oko 2.790,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 45.750 € (prosek 53.092 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 631 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +3051%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +2781%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +1800%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +852%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +740%	766 €	9
Niš trenutni	45.750 €	85 €	631 €	37

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 53.092 €, prosečna površina 1.410,2 m², a prosečna cena po m² oko 631 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 22.125 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

22.125 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Terasa (22%), Uknjiženo (19%), Lift (11%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 11 od 36 ogl. · 31%

Terasa 8 od 36 ogl. · 22%

Uknjiženo 7 od 36 ogl. · 19%

Lift 4 od 36 ogl. · 11%

Garaža 3 od 36 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 53.092 €, a medijana 45.750 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 100.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 631 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 2.513 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.410,2 m² (medijana 517,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 53.092 € (medijana 45.750 €), prosečna površina 1.410,2 m² (medijana 517,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 1.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.105 €/m²), Knjaževačka (2.498 €/m²), Kičevo (481 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 22.125 €.

Centar ima prosečno 1.105 €/m² — 6039% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.425 € i površinom oko 114,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.498 €/m² — 13778% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 38,0 m². Kičevo ima prosečno 481 €/m² — 2572% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 506,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 85 €/m², prosek 631 €/m², 37 oglasa).