Nis prosek od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 187.206 € · med. 186.460 € · 2.266 €/m² (med. 2.302 €/m²)

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 80m² · 100.000€

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Stan

Lux, Useljiv, Centar, Povraćaj pdv-a, 3.0

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan USELJIV trosoban stan u samom srcu grada, pozicioniran u modernom stambenom objektu PO+P+VIII i PO+P+VI, na najtraženijoj... više

197.150€ (2 527 €/m²)

3 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 92.64 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

259.400€ (2 819 €/m²)

4 soba
92m²
7/8 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 72.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

210.685€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
72m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 242.260€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.52 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

242.260€ (2 816 €/m²)

4 soba
86m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

187.206 €

Medijana: 186.460 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 2.302 €/m²

Raspon cena

100.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.616 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.907 € i površinom oko 82,6 m².

Mokranjčeva 1.866 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.968 € i površinom oko 83,1 m².

Dom Zdravlja 2.667 €/m² +43% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.818 € i površinom oko 77,2 m².

Palilula 1.929 €/m² +3% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.929 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.381 € i površinom oko 87,2 m².

Crveni Pevac 2.357 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.357 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.570 € i površinom oko 92,0 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +20% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.483 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 186.460 € (prosek 187.206 €) i medijanu od 2.302 €/m² (prosek 2.266 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +16%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +6%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	186.460 €	2.302 €	2.266 €	65
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -30%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.206 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (5 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.823 €).

Sniženih oglasa

5/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.823 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 62 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Lift (92%), Parking mesto (46%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (23%).

Terasa 64 od 65 ogl. · 98%

Lift 60 od 65 ogl. · 92%

Parking mesto 30 od 65 ogl. · 46%

Garaža 22 od 65 ogl. · 34%

Uknjiženo 18 od 65 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 65 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 187.206 €, a medijana 186.460 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 271.860 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 2.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.206 € (medijana 186.460 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.616 €/m²), Mokranjčeva (1.866 €/m²), Dom Zdravlja (2.667 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (38%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (98% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.823 €.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.907 € i površinom oko 82,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.968 € i površinom oko 83,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.818 € i površinom oko 77,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.302 €/m², prosek 2.266 €/m², 65 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).