Nis palilula od 300000 do 500000 evra

22 oglasa · pros. 362.875 € · med. 345.000 € · 1.010 €/m² (med. 1.069 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Stan

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

KUĆA

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Porodična kuća u Mokranjčevoj sa četiri stambene jedinice, 350m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa četiri odvojene stambene jedinice, 350 m2,na placu od 161m2. U prizemlju se nalazi garaža površine 21 m2. Prvi... više

385.000€ (1 100 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Na prodaju plac na Paliluli

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1379 m2. Ima izlaz na asfaltiranu ulicu. Frontalni deo placa je 30m Svi priključci... više

310.000€ (224 €/m²)

1379m²

Plac

14ha u komadu, Lalinac, Niš

Lalinac, Palilula, Niš

14 HA U KOMADU - LALINAC - DIREKTNO UZ JUŽNU MORAVU - INVESTICIONI POTENCIJAL Na prodaju 14 hektara poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu,... više

400.000€ (2 €/m²)

137000m²

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 229m² · 350.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

362.875 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

2.094,3 m²

Medijana: 355,0 m²

Prosečna cena / m²

1.010 €/m²

Medijana: 1.069 €/m²

Raspon cena

300.000 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 559 €/m² Najskuplje: 1.382 €/m²

Palilula 1.382 €/m² +147% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m².

Bubanj 1.007 €/m² +80% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.007 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 568,0 m².

Novo Selo 1.025 €/m² +83% · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Ledena Stena 559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 559 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.450 € i površinom oko 3.394,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 362.875 €) i medijanu od 1.069 €/m² (prosek 1.010 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +193%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +159%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +64%	1.555 €	331
Niš trenutni	345.000 €	1.069 €	1.010 €	22
Subotica	98.500 €	755 € -29%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -40%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.875 €, prosečna površina 2.094,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.010 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 212.867 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

212.867 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (20%), Lift (5%).

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Uknjiženo 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 362.875 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 465.400 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.010 €/m², medijana je 1.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 2.400 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.094,3 m² (medijana 355,0 m²), sa rasponom od 155,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.875 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 2.094,3 m² (medijana 355,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (4 oglasa, prosečno 1.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.382 €/m²), Bubanj (1.007 €/m²), Novo Selo (1.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 212.867 €.

Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m². Bubanj ima prosečno 1.007 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 568,0 m². Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.069 €/m², prosek 1.010 €/m², 22 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).