Nis palilula od 150000 do 200000 evra

50 oglasa · pros. 169.128 € · med. 165.100 € · 1.495 €/m² (med. 1.769 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 93.67 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

176.150€ (1 894 €/m²)

4 soba
93m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

169.128 €

Medijana: 165.100 €

Prosečna površina

469,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.495 €/m²

Medijana: 1.769 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 2.336 €/m²

Mokranjčeva 1.816 €/m² +11% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.816 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.201 € i površinom oko 92,2 m².

Palilula 1.639 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.055 € i površinom oko 238,1 m².

Apelovac 1.708 €/m² +4% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.708 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.640 € i površinom oko 110,0 m².

Bubanj 1.649 €/m² +1% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.649 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.880 € i površinom oko 135,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.336 €/m² +43% · 2 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.336 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.900 € i površinom oko 74,0 m².

Palilulska Pijaca 2.318 €/m² +41% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.318 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.788 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 165.100 € (prosek 169.128 €) i medijanu od 1.769 €/m² (prosek 1.495 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +77%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +56%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	165.100 €	1.769 €	1.495 €	50
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -1%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.128 €, prosečna površina 469,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.495 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.667 €).

Sniženih oglasa

3/50

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

23.667 €

U Niš najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 46 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (32%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 52%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 16 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (46%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Terasa 39 od 50 ogl. · 78%

Lift 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Garaža 9 od 50 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 169.128 €, a medijana 165.100 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.495 €/m², medijana je 1.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 469,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.128 € (medijana 165.100 €), prosečna površina 469,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (11 oglasa, prosečno 1.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.816 €/m²), Palilula (1.639 €/m²), Apelovac (1.708 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 23.667 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.816 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.201 € i površinom oko 92,2 m². Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.055 € i površinom oko 238,1 m². Apelovac ima prosečno 1.708 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.640 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.769 €/m², prosek 1.495 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).