Nis oko 36m2 (1.446 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.787 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

157,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

1.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Pantelej(Niš) 1.731 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.361 € i površinom oko 73,5 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² +7% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.286 €/m² +32% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.286 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.877 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.590 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.590 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.206 € i površinom oko 77,8 m².

Čair 2.234 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.234 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.734 € i površinom oko 112,4 m².

Palilula 2.029 €/m² +17% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.029 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.341 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 150.787 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +36%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +20%	2.326 €	3.199
Niš trenutni	126.000 €	1.993 €	1.835 €	1.446
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -8%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.787 €, prosečna površina 157,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.446 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 243.724 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

243.724 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (67%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (27%), Garaža (22%).

Terasa 68 od 89 ogl. · 76%

Lift 60 od 89 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 89 ogl. · 61%

Uknjiženo 24 od 89 ogl. · 27%

Garaža 20 od 89 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.787 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.500 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.446 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 157,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.709,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.731 €/m²), Mokranjčeva (1.855 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.286 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 243.724 €.