Nis od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

262 oglasa · pros. 164.359 € · med. 164.500 € · 1.991 €/m² (med. 2.049 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 81m² · 175.000€

Stan Novo

Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan 61 m2 na prvom spratu novije zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila.... više

175.000€ (2 160 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 75m² · 40.000€

KUĆA Novo

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik,... više

40.000€ (533 €/m²)

75m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 80m² · 200.030€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 98m² · 211.240€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 98.25 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač" . Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

211.240€ (2 155 €/m²)

3.5 soba
98m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 198.900€

Stan Novo

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan Novo

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 125.000€

Stan Novo

Panoramski pogled – Troiposoban stan u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više

125.000€ (1 602 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 99m² · 326.700€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 77m² · 155.000€

Stan Novo

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.359 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

1.991 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

50.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Centar 2.154 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.154 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.475 € i površinom oko 85,7 m².

Palilula 1.833 €/m² +10% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.877 € i površinom oko 84,7 m².

Apelovac 1.661 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.507 € i površinom oko 84,4 m².

Filozofski Fakultet 2.421 €/m² +46% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.421 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.692 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Pevac 2.221 €/m² +34% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.162 € i površinom oko 86,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.319 €/m² +40% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.319 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 164.359 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 1.991 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +31%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +20%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	164.500 €	2.049 €	1.991 €	262
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.359 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.991 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.533 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.533 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (61%), Lift (59%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (29%), Garaža (16%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 164.359 €, a medijana 164.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.991 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 520 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 262 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.359 € (medijana 164.500 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.154 €/m²), Palilula (1.833 €/m²), Apelovac (1.661 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.533 €.

Centar ima prosečno 2.154 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.475 € i površinom oko 85,7 m². Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.877 € i površinom oko 84,7 m². Apelovac ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.507 € i površinom oko 84,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.049 €/m², prosek 1.991 €/m², 262 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).