Nis od 104000 do 109000 evra (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

106.465 €

Medijana: 106.850 €

Prosečna površina

645,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

1.697 €/m²

Medijana: 2.039 €/m²

Raspon cena

104.000 – 109.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Železnička Stanica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.371 €/m²

Ledena Stena 2.008 €/m² +26% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.008 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.696 € i površinom oko 53,2 m².

Železnička Stanica 2.047 €/m² +28% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.047 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.475 € i površinom oko 52,5 m².

Palilula 2.081 €/m² +30% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 2.081 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.333 € i površinom oko 51,3 m².

Pantelej(Niš) 2.371 €/m² +48% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.371 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 45,0 m².

Trošarina 1.899 €/m² +19% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.284 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 1.600 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 106.850 € (prosek 106.465 €) i medijanu od 2.039 €/m² (prosek 1.697 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²) i Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +33%	2.769 €	2.046
Beograd	288.000 €	2.621 € +29%	2.516 €	3.195
Niš trenutni	106.850 €	2.039 €	1.697 €	38
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -11%	1.727 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.465 €, prosečna površina 645,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.697 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 109.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 78.507 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

78.507 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 53%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (76%), Lift (71%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (26%), Garaža (18%).

Terasa 31 od 38 ogl. · 82%

Parking mesto 29 od 38 ogl. · 76%

Lift 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 11 od 38 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 106.465 € (medijana 106.850 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 104.000 do 109.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.697 €/m², a medijana 2.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 2.918 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 645,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (6 oglasa, prosečno 2.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (2.008 €/m²), Železnička Stanica (2.047 €/m²), Palilula (2.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 78.507 €.