Nis novo selo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

396 oglasa · pros. 152.303 € · med. 127.435 € · 2.141 €/m² (med. 2.107 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

1.5 soba
44m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.303 €

Medijana: 127.435 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cena

11.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Centar 2.765 €/m² +52% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.765 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.265 € i površinom oko 83,8 m².

Trošarina 1.824 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.626 € i površinom oko 53,4 m².

Čair 2.601 €/m² +43% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Palilula 1.881 €/m² +3% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.436 € i površinom oko 61,5 m².

Dom Zdravlja 2.845 €/m² +56% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.845 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.957 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 2.335 €/m² +28% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.335 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.158 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.435 € (prosek 152.303 €) i medijanu od 2.107 €/m² (prosek 2.141 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +48%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +31%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	127.435 €	2.107 €	2.141 €	396
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.303 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 396 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.877 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.877 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (86%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (16%), Garaža (8%).

Lift 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.303 €, a medijana 127.435 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.141 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 396 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.303 € (medijana 127.435 €), prosečna površina 209,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.765 €/m²), Trošarina (1.824 €/m²), Čair (2.601 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.877 €.

Centar ima prosečno 2.765 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.265 € i površinom oko 83,8 m². Trošarina ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.626 € i površinom oko 53,4 m². Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.107 €/m², prosek 2.141 €/m², 396 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).