Nis milka protic (kp dom) od 50 do 70 kvadrata

243 oglasa · pros. 139.746 € · med. 128.556 € · 2.319 €/m² (med. 2.205 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 91.500€

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

91.500€ (1 500 €/m²)

3.5 soba
61m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 58.73 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

114.525€ (1 974 €/m²)

2.5 soba
58m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 69m² · 155.384€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

125.000€ (1 838 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 56,72 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

110.600€ (1 975 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.746 €

Medijana: 128.556 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.319 €/m²

Medijana: 2.205 €/m²

Raspon cena

96.645 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.967 €/m²

Centar 2.778 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.346 € i površinom oko 61,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.274 €/m² +17% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.274 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.067 € i površinom oko 54,6 m².

Pantelej(Niš) 2.069 €/m² +7% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.069 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 59,5 m².

Dom Zdravlja 2.967 €/m² +53% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.967 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.802 € i površinom oko 61,4 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.101 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Pevac 2.400 €/m² +24% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.400 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.556 € (prosek 139.746 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.319 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +21%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +11%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	128.556 €	2.205 €	2.319 €	243
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -27%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.746 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.319 €/m². Raspon cena kreće se od 96.645 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.167 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.167 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (98%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (25%), Garaža (16%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.746 €, a medijana 128.556 €. Raspon cena kreće se od 96.645 do 220.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.319 €/m², medijana je 2.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 243 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.746 € (medijana 128.556 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.778 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.274 €/m²), Pantelej(Niš) (2.069 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.167 €.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.346 € i površinom oko 61,8 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.274 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.067 € i površinom oko 54,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.069 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.205 €/m², prosek 2.319 €/m², 243 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).