Nis malca - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 124.200 € · med. 89.000 € · 1.020 €/m² (med. 775 €/m²)

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 2268m² · 39.799€

Plac, Malčanska petlja

Malča, Pantelej, Niš

Prodajemo plac u Malči u neposrednoj blizini Malčanske petlje. Plac nije do glavnog puta, ali postoji prilaz kojim se dolazi do istog. Ukupna... više

39.799€ (17 €/m²)

2268m²

Plac

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac

Parcela 51,8ari, Malča, na putu za Knez Selo

Malča, Pantelej, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na lokalnom putu Malča- Knez Selo. Obradivo je zemljište, u ponudi su dve parcele, koje su međusobno odvojene... više

33.000€ (6 €/m²)

5179m²

Plac

Prodaje se parcela u blizini vinoskog podruma Malča. Parcela je trenutno poljo

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela od 935m2, pogodna za izgradnju kuće ili vikendice. U blizni su kuće i dostupni su svi priključci , za struju vodu i kanalizaciju.... više

16.000€ (17 €/m²)

935m²

Plac

Plac, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini, pravougaonog oblika, nalazi se iza firme Put-Inženjering. Površina placa je 1106 m2,... više

44.200€ (39 €/m²)

1106m²

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 121m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

KUĆA

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Jagodin mali. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.... više

113.400€ (2 180 €/m²)

2 soba
52m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Kalča

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u tržnom centru Kalča, odličan za izdavanje. Kompletno je renoviran bez ulaganja, inače višenamenski... više

34.000€ (1 360 €/m²)

25m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u TC Kalča, II sprat, 24 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na II spratu TC Kalča u centru grada, na odličnoj poziciji za poslovanje ili izdavanje za trgovinu ili... više

39.500€ (1 645 €/m²)

24m²
2/2 spratova

Stan

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.200 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

732,3 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.020 €/m²

Medijana: 775 €/m²

Raspon cena

11.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Mala, Centar, Jagodin Mala i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 1.655 €/m²

Beograd Mala 1.216 €/m² +7500% · 7 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 1.216 €/m² — 7500% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.857 € i površinom oko 178,9 m².

Centar 1.655 €/m² +10244% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.655 €/m² — 10244% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 32,4 m².

Jagodin Mala 1.431 €/m² +8844% · 5 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.431 €/m² — 8844% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.660 € i površinom oko 180,6 m².

Malča 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Malča ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 24.950 € i površinom oko 2.206,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 124.200 €) i medijanu od 775 €/m² (prosek 1.020 €/m²) — skuplje od Beograd (2.946 €/m²) i Novi Sad (2.515 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	2.946 € +280%	2.799 €	3.235
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +225%	2.624 €	2.090
Kragujevac	93.458 €	1.541 € +99%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € +4%	814 €	8
Niš trenutni	89.000 €	775 €	1.020 €	25
Zrenjanin	105.500 €	680 € -12%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.200 €, prosečna površina 732,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.020 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 20.400 €).

Sniženih oglasa

2/24

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

20.400 €

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (42%), Parking mesto (38%), Terasa (29%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 9 od 24 ogl. · 38%

Terasa 7 od 24 ogl. · 29%

Lift 3 od 24 ogl. · 13%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.200 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 650.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.020 €/m², medijana je 775 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 732,3 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 5.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.200 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 732,3 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Mala (7 oglasa, prosečno 1.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Mala (1.216 €/m²), Centar (1.655 €/m²), Jagodin Mala (1.431 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 20.400 €.

Beograd Mala ima prosečno 1.216 €/m² — 7500% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.857 € i površinom oko 178,9 m². Centar ima prosečno 1.655 €/m² — 10244% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 32,4 m². Jagodin Mala ima prosečno 1.431 €/m² — 8844% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.660 € i površinom oko 180,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.946 €/m², prosek 2.799 €/m², 3.235 oglasa), Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 775 €/m², prosek 1.020 €/m², 25 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).