Nis izdavanje stanova kuci - Oglasi SveNekretnine

387 oglasa · pros. 408 €/mes. · med. 370 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Oglas

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se jedinstven, luksuzno opremljen troiposoban stan površine 85m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje u samom centru Niša.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4.0 soba
85m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 72m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan sa parkingom – odmah useljiv!

Palilula, Niš

Izdaje se moderan, luksuzno opremljen stan površine 70m², smešten na drugom spratu novije zgrade sa dva lifta, izgrađene 2021. godine. Stan... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 57m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se 1.5 stan, Branka Radičevića

Staro groblje, Palilula, Niš

Izdaje se jednoiposoban namešten stan u ulici Branka Radičevića, u zgradi nove gradnje sa liftom na prvom spratu, uknjižene površine 57m2 sa... više

400€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
57m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 74m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan, Delta Planet (Lidl) 74m2, TA, 4 sprat!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se stan u ul.Blagoja Parovića, preko puta Lidla, na četvrtom spratu stambene zgrade sa dva lifta, površine 74m2, sa grejanjem na struju.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.5 soba
74m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 72m² · 850€

Stan Novo

Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
72m²
3/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Izdavanje · 30m² · 460€

Stan Novo

Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. sprat! Savremen dizajn & maksimalna udobnost Recepcija &... više

460€/mesečno (15 €/m²)

1.0 soba
30m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 70m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Izdaje se komforan i funkcionalan stan površine 70m², na 5. spratu (od ukupno 6) u zgradi sa liftom. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji-Crveni... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 71m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda, 71m2!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda. Nalazi se na na prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Stan je opremljen potrebnim nameštajem... više

250€/mesečno (3 €/m²)

2 soba
71m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Izdavanje · 90m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se stan za smeštaj radnika, a može i kao posovni prostor 90m2!

Trošarina, Medijana, Niš

Izdaje se stan za smeštaj radnika na Trošarini. Nalazi se na prvom spratu porodične kuće sa posebnim ulazom. Stan je sređen i opremljen potrebnim... više

400€/mesečno (4 €/m²)

3.5 soba
90m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 52m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan u centru grada!

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se komforan, dvoiposoban stan u strogom centru grada. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade nove gradnje, sa liftom. Površina stana... više

600€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
52m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli, cena je sa svim mesečnim trošk

Kovanluk, Palilula, Niš

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Izdavanje · 67m² · 500€

Stan Novo

Izdaje se dvoiposoban stan u naselju Vagres city, 67m2!

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Izdaje se dvoiposoban, moderan Lux stan potpuno nov kod Gradske Bolnice, na šestom spratu u stambenoj zgradi sa dva lifta. Površina stana je... više

500€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
67m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

408 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 723 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 408 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	387

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 387 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, izdavanje.

U Niš je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (70%), Lift (47%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 408 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 13 €/m².

Trenutno imamo 387 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 387 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 59,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Čair (9 €/m²), Medijana (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 7 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 50 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 62,9 m². Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 52,8 m². Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 1.021 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 387 oglasa).