Troiposoban stan, Niš · 95m² · 650€

Izdaje se kompletno renoviran stan kod Šupa, Beograd – 2. sprat, parking, ce

10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 95 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1482296

Opis

Izdaje se kompletno renoviran stan u mirnom delu grada, kod Šupa, smešten na 2. spratu uredne stambene zgrade. Stan je svetao, funkcionalan i odlično održavan, idealan za parove, zaposlene ili pojedince koji žele udoban i praktičan prostor sa dobrom lokacijom.
Karakteristike stana:
Površina: Prelep i funkcionalan stan na 2. spratu
Grejanje: Centralno grejanje + klima uređaj za dodatni komfor
Parking: Privatno parking mesto iza zgrade, sa daljinskim za rampu
Lokacija: Miran deo grada, kod Šupa, sa odličnom povezanošću
Pušenje je dozvoljeno, a stan je otvoren i za strance
Cena zakupa:
650 EUR mesečno
Stan je odmah useljiv, spreman za sve koji traže miran kutak sa dobrim komforom i praktičnom lokacijom.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, slobodno nas pozovite.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 403 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

403 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 403 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	396

Za troiposoban stan, stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 27% oglasa za troiposoban stan (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

78 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (81%), Lift (59%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 67 od 75 ogl. · 89%

Parking mesto 61 od 75 ogl. · 81%

Lift 44 od 75 ogl. · 59%

Uknjiženo 9 od 75 ogl. · 12%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 403 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi 403 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za troiposoban stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.