Jednoiposoban stan, Bulevar Zona 3 · 40m² · 500€

Luksuzan, nov i kompletno namešten stan kod TC Delta – odmah useljiv

6

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Zona 3 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1480465

Opis

Izdaje se moderan i luksuzno opremljen stan u novogradnji, smešten na 5. spratu od ukupno 7, u neposrednoj blizini Tržnog centra Delta. Stan je potpuno namešten, izuzetno funkcionalan i odmah useljiv.

Struktura stana obuhvata ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije, prostranu dnevnu sobu, kuhinju, spavaću sobu i kupatilo. Grejanje je etažno, što omogućava potpunu kontrolu potrošnje i maksimalan komfor.

Objekat poseduje lift, video-nadzor i interfon, a stan dodatno ima terasu, internet, KATV i telefonsku liniju. Zgrada je kvalitetno održavana, a stan se ne nalazi na poslednjem spratu.
Plaćanje je mesečno, uz obavezan depozit.
Stan je namenjen nepušačima.

???? Odlična lokacija – blizina tržnog centra, prodavnica i svih neophodnih sadržaja za udoban gradski život.

Agencijska provizja iznosi 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 416 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 7 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

416 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Gradska Bolnica 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 416 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	399

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416 €/mesečno, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 296 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

4/74

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

296 €

U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (73%), Lift (55%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 61 od 74 ogl. · 82%

Parking mesto 54 od 74 ogl. · 73%

Lift 41 od 74 ogl. · 55%

Uknjiženo 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 74 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 416 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+86%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 416 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.