Nis filozofski fakultet novogradnja

42 oglasa · pros. 192.452 € · med. 197.335 € · 2.587 €/m² (med. 2.591 €/m²)

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

192.452 €

Medijana: 197.335 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

108.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Centar 2.675 €/m² +52% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.514 € i površinom oko 79,0 m².

Filozofski Fakultet 2.502 €/m² +43% · 8 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +45% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Marger 2.920 €/m² +66% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.920 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 57,5 m².

Dom Zdravlja 1.755 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 197.335 € (prosek 192.452 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.587 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +4%	2.723 €	2.061
Niš trenutni	197.335 €	2.591 €	2.587 €	42
Beograd	192.500 €	2.465 € -5%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.452 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (2 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.793 €).

Sniženih oglasa

2/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.793 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 48%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Lift (93%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (31%), Garaža (29%), Novogradnja (17%).

Terasa 41 od 42 ogl. · 98%

Lift 39 od 42 ogl. · 93%

Parking mesto 17 od 42 ogl. · 40%

Uknjiženo 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 12 od 42 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 192.452 €, a medijana 197.335 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 351.990 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.587 €/m², medijana je 2.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.452 € (medijana 197.335 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.675 €/m²), Filozofski Fakultet (2.502 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (98% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.793 €.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.514 € i površinom oko 79,0 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 2.591 €/m², prosek 2.587 €/m², 42 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).