Nis filozofski fakultet novogradnja

44 oglasa · pros. 193.491 € · med. 196.625 € · 2.559 €/m² (med. 2.579 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan Novo

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 80m² · 192.900€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

193.491 €

Medijana: 196.625 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

108.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Centar 2.681 €/m² +36% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.951 € i površinom oko 78,9 m².

Filozofski Fakultet 2.502 €/m² +27% · 8 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m².

Crveni Krst 2.516 €/m² +28% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Dom Zdravlja 1.972 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.625 € (prosek 193.491 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.559 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +27%	2.922 €	3.237
Niš trenutni	196.625 €	2.579 €	2.559 €	44
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -11%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.491 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.549 €).

Sniženih oglasa

3/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.549 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 50%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Lift (93%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (30%), Garaža (27%), Novogradnja (14%).

Terasa 43 od 44 ogl. · 98%

Lift 41 od 44 ogl. · 93%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Uknjiženo 13 od 44 ogl. · 30%

Garaža 12 od 44 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 193.491 €, a medijana 196.625 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 351.990 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.491 € (medijana 196.625 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.681 €/m²), Filozofski Fakultet (2.502 €/m²), Crveni Krst (2.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (98% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.549 €.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.951 € i površinom oko 78,9 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.502 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.913 € i površinom oko 74,3 m². Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 2.579 €/m², prosek 2.559 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).