Nis centar od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

130 oglasa · pros. 182.351 € · med. 182.420 € · 2.211 €/m² (med. 2.263 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift,Hitna prodaja

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više

148.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Prodaja · 77m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.351 €

Medijana: 182.420 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.263 €/m²

Raspon cena

26.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Centar 2.323 €/m² +9% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.082 € i površinom oko 83,6 m².

Čair 2.448 €/m² +15% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.448 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.267 € i površinom oko 82,6 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +12% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Pravni Fakultet 2.126 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.126 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.710 € i površinom oko 82,8 m².

Filozofski Fakultet 2.459 €/m² +16% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.459 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.688 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Pevac 2.146 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.146 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.660 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 182.420 € (prosek 182.351 €) i medijanu od 2.263 €/m² (prosek 2.211 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +18%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +8%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	182.420 €	2.263 €	2.211 €	130
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -29%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.351 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.490 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.490 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (74%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (55%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 182.351 €, a medijana 182.420 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 326.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.211 €/m², medijana je 2.263 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.351 € (medijana 182.420 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.323 €/m²), Čair (2.448 €/m²), Dom Zdravlja (2.387 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.490 €.

Centar ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.082 € i površinom oko 83,6 m². Čair ima prosečno 2.448 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.267 € i površinom oko 82,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.263 €/m², prosek 2.211 €/m², 130 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).