Nis bulevar dr zorana djindjica preko 150 kvadrata

25 oglasa · pros. 269.367 € · med. 230.000 € · 701 €/m² (med. 647 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

KUĆA

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan... više

300.000€ (800 €/m²)

375m²
/2 spratova

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 203m² · 204.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za... više

204.000€ (1 004 €/m²)

203m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 1420m² · 450.000€

Plac Novo

Na prodaju plac Vizantijski bulevar 1420m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju plac na Vizantijskom bulevaru u blizini restorana “Švajcarija” površine 1420m2. Gradsko gradjevinsko zemljište, privatna svojina... više

450.000€ (316 €/m²)

1420m²

Plac

Plac, Komren, Bulevar Nikole Tesle

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više

93.600€ (54 €/m²)

1703m²

Plac

Na prodaju plac 2649m2 - Bulevar Nikole Tesle

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac, gradsko gradjevinsko zemljište površine 2649m2 blizu nove lokacije za autobusku stanicu. Plac se nalazi na glavnom putu, na... više

820.000€ (309 €/m²)

2649m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

269.367 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.102,8 m²

Medijana: 448,0 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 647 €/m²

Raspon cena

28.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš), Brzi Brod i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 1.443 €/m²

Bulevar Nemanjića 1.443 €/m² +785% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.443 €/m² — 785% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 185,7 m².

Pantelej(Niš) 536 €/m² +229% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 536 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 755,3 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Gradska Bolnica 1.246 €/m² +664% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 1.246 €/m² — 664% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 270,0 m².

Crveni Krst 718 €/m² +340% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 718 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.500 € i površinom oko 1.668,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 269.367 €) i medijanu od 647 €/m² (prosek 701 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +406%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +254%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +138%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € +17%	721 €	8
Niš trenutni	230.000 €	647 €	701 €	25
Zrenjanin	70.000 €	646 € 0%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.367 €, prosečna površina 1.102,8 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Niš je 28% oglasa za nekretnine (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.190 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.190 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Parking mesto (28%), Terasa (24%), Lift (12%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 8 od 25 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Terasa 6 od 25 ogl. · 24%

Lift 3 od 25 ogl. · 12%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 269.367 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 820.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 701 €/m², medijana je 647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 2.345 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.102,8 m² (medijana 448,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.367 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.102,8 m² (medijana 448,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (3 oglasa, prosečno 1.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (1.443 €/m²), Pantelej(Niš) (536 €/m²), Brzi Brod (163 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 51.190 €.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.443 €/m² — 785% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 185,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 536 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 755,3 m². Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 647 €/m², prosek 701 €/m², 25 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).