Nis Beograd mala od 70 do 100 kvadrata (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.035 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.666 € i površinom oko 79,1 m².

Centar 4.420 €/m² +64% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.420 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 79,6 m².

Autokomanda 3.489 €/m² +29% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.489 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.800 € i površinom oko 78,2 m².

Karaburma 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.250 € i površinom oko 81,5 m².

Crveni Krst 4.511 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.511 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 83,3 m².

Dorcol 3.816 €/m² +41% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.816 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.413 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 306.035 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.759 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.659 €	3.759 €	289
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -24%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -44%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -79%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.035 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.446 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.446 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 94 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Lift (52%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.035 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.759 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Centar (4.420 €/m²), Autokomanda (3.489 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.446 €.