Nis autobuska stanica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 194.891 € · med. 126.020 € · 1.187 €/m² (med. 1.063 €/m²)

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća ukupne površine od 250 m2, Pr,Pk i 2 ulaza plus lokal sa posebnim ulazom u sklopu i produžetku kuće. Kuća... više

134.000€ (551 €/m²)

243m²
1.sprat

Stan

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno - poslovna zgrada, kod autobuske stanice, ulični lokal 250 m2, st

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na odličnoj, prometnoj lokaciji, na Bul.12.februar, kod glavne autobuske stanice. U prizemlju... više

650.000€ (1 884 €/m²)

345m²
2/2 spratova

KUĆA

Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Beograd mali, u blizini glavne autobuske stanice u Nišu. Ukupna površina placa je 322m2, na parceli se nalaze dve kuće. Starija... više

124.000€ (496 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

194.891 €

Medijana: 126.020 €

Prosečna površina

401,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.187 €/m²

Medijana: 1.063 €/m²

Raspon cena

6.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Mala, Donja Vrežina, Čalije i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 2.076 €/m²

Beograd Mala 806 €/m² +5273% · 6 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 806 €/m² — 5273% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 199,5 m².

Donja Vrežina 1.848 €/m² +12220% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.848 €/m² — 12220% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.714 € i površinom oko 57,2 m².

Čalije 2.076 €/m² +13740% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 2.076 €/m² — 13740% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.517 € i površinom oko 46,0 m².

Železnička Stanica 1.708 €/m² +11287% · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.708 €/m² — 11287% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 129,5 m².

Crveni Krst 718 €/m² +4687% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 718 €/m² — 4687% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.500 € i površinom oko 1.668,5 m².

Vinik 15 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinik ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.300 € i površinom oko 2.143,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.020 € (prosek 194.891 €) i medijanu od 1.063 €/m² (prosek 1.187 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +194%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +160%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +65%	1.555 €	331
Niš trenutni	126.020 €	1.063 €	1.187 €	30
Subotica	98.500 €	755 € -29%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -39%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.891 €, prosečna površina 401,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.187 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.333 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.333 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (60%), Lift (37%), Uknjiženo (37%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Parking mesto 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 11 od 30 ogl. · 37%

Uknjiženo 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 194.891 €, a medijana 126.020 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 820.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.187 €/m², medijana je 1.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 2.415 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 401,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 3.559,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.891 € (medijana 126.020 €), prosečna površina 401,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Mala (6 oglasa, prosečno 806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Mala (806 €/m²), Donja Vrežina (1.848 €/m²), Čalije (2.076 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 50.333 €.

Beograd Mala ima prosečno 806 €/m² — 5273% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 199,5 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.848 €/m² — 12220% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.714 € i površinom oko 57,2 m². Čalije ima prosečno 2.076 €/m² — 13740% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.517 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.063 €/m², prosek 1.187 €/m², 30 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).