Kuća, Beograd mala · 140m² · 100.000€

Kuća, Autobuska stanica

10

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 100.000€

Površina: 140 m² (714 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1508148

Opis

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara.

Kuća je prizemna, površine 140m2, sastoji od dve stambene. Prve se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,spavaće sobe i kupatila. Druga se sastoji od dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila.

Kuća je starije kvalitetne gradnje, na podovima je laminat, drvena stolarija, u kuhinji i kupatilu keramičkke pločice. U kuću ostaje deo nameštaja, dve klime. Pored kuće na placu je sazidana i garaža.

Preuknjiženje u toku. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 189.544 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -38% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 499.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 883 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 811 €/m² · -12% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

189.544 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

231,5 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

883 €/m²

Medijana: 811 €/m²

Raspon cena

4.500 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.052 €/m² Najskuplje: 1.405 €/m²

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +28% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Bubanj 1.114 €/m² +6% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Centar 1.405 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.405 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 212,4 m².

Donji Komren 1.052 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Palilula 1.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.225 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 199,0 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +6% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 189.544 €) i medijanu od 811 €/m² (prosek 883 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +121%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +63%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +15%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +15%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +14%	1.008 €	6
Niš trenutni	161.000 €	811 €	883 €	185

Za kuća (Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.544 €, prosečna površina 231,5 m², a prosečna cena po m² oko 883 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 499.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 133.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

133.200 €

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (46%), Garaža (28%), Uknjiženo (18%), Lift (7%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.544 €, a medijana 161.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 499.000 €.

Cena po m² iznosi 714 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je oko 883 €/m², medijana 811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi 189.544 € (medijana 161.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 499.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 883 €/m², a medijana 811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,5 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.