Nis 20 000€ (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

106.986 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

1.798,0 m²

Medijana: 779,5 m²

Prosečna cena / m²

542 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.500 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donje Vlase, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 1.813 €/m²

Palilula 1.367 €/m² +13570% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.367 €/m² - 13570% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.279 € i površinom oko 424,4 m².

Donje Vlase 17 €/m² +70% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 17 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.829 € i površinom oko 1.542,7 m².

Vrtište 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.200 € i površinom oko 2.677,4 m².

Popovac 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.250 € i površinom oko 3.512,5 m².

Pantelej(Niš) 1.813 €/m² +18030% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.813 €/m² - 18030% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.400 € i površinom oko 228,7 m².

Trošarina 577 €/m² +5670% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 577 €/m² - 5670% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 414,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 106.986 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 542 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.650 €	3.188 € +9863%	2.933 €	3.197
Novi Sad	166.200 €	2.788 € +8613%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € +5188%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +2131%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +1494%	547 €	6
Niš trenutni	80.000 €	32 €	542 €	1.444

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.986 €, prosečna površina 1.798,0 m², a prosečna cena po m² oko 542 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 94.254 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

94.254 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 44 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 64 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parking mesto (20%), Lift (9%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 80 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 80 ogl. · 20%

Lift 7 od 80 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 80 ogl. · 8%

Garaža 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 106.986 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.500 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 542 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 2.720 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.798,0 m² (medijana 779,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 1.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.367 €/m²), Donje Vlase (17 €/m²), Vrtište (15 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 78%, odnosno oko 94.254 €.