Nis 10000e (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.373 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

315,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.670 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

1.200 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.227 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.312 €/m² +88% · 15 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.383 € i površinom oko 54,7 m².

Dom Zdravlja 2.829 €/m² +131% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.829 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.473 € i površinom oko 63,6 m².

Duvanište 2.277 €/m² +86% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.277 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.459 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 2.002 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.002 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.726 € i površinom oko 81,0 m².

Kalač Brdo 1.227 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.163 € i površinom oko 217,3 m².

Čair 1.616 €/m² +32% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.616 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.957 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 134.373 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 1.670 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +45%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +3%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	124.000 €	2.031 €	1.670 €	1.439
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -10%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.373 €, prosečna površina 315,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.670 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 179.120 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

179.120 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (58%), Parking mesto (53%), Garaža (26%), Uknjiženo (13%).

Terasa 66 od 89 ogl. · 74%

Lift 52 od 89 ogl. · 58%

Parking mesto 47 od 89 ogl. · 53%

Garaža 23 od 89 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 134.373 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.200 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.670 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 315,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (15 oglasa, prosečno 2.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.312 €/m²), Dom Zdravlja (2.829 €/m²), Duvanište (2.277 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 73%, odnosno oko 179.120 €.