Nis-centar - Oglasi SveNekretnine

507 oglasa · pros. 165.325 € · med. 149.500 € · 2.064 €/m² (med. 2.175 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.325 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

123,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

22.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.499 €/m²

Centar 2.499 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.499 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.543 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 2.244 €/m² +26% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.385 € i površinom oko 116,1 m².

Dom Zdravlja 2.178 €/m² +23% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.565 € i površinom oko 84,5 m².

Trošarina 1.777 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.289 € i površinom oko 53,9 m².

Duvanište 2.275 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.828 € i površinom oko 81,2 m².

Durlan 2.222 €/m² +25% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 165.325 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.064 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.776 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.098 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.776 € +28%	2.805 €	2.065
Niš trenutni	149.500 €	2.175 €	2.064 €	507
Beograd	186.500 €	2.098 € -4%	2.118 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -21%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -71%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.325 €, prosečna površina 123,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.960 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.960 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (62%), Lift (59%), Uknjiženo (46%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.325 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 499.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.064 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 507 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.325 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 123,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.499 €/m²), Crveni Krst (2.244 €/m²), Dom Zdravlja (2.178 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.960 €.

Centar ima prosečno 2.499 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.543 € i površinom oko 81,0 m². Crveni Krst ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.385 € i površinom oko 116,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.565 € i površinom oko 84,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.776 €/m², prosek 2.805 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.175 €/m², prosek 2.064 €/m², 507 oglasa), Beograd (med. 2.098 €/m², prosek 2.118 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).