Nis filozofski fakultet novogradnja (37 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

186.190 €

Medijana: 196.625 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.458 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

1.800 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²

Centar 2.682 €/m² +53% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.682 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.122 € i površinom oko 80,5 m².

Filozofski Fakultet 1.991 €/m² +13% · 9 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.991 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.894 € i površinom oko 84,6 m².

Marger 2.962 €/m² +69% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.962 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 57,5 m².

Dom Zdravlja 1.755 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 196.625 € (prosek 186.190 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.458 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +24%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +14%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	196.625 €	2.583 €	2.458 €	37
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -32%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.190 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.458 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 238.880 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

238.880 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 44%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (94%), Parking mesto (44%), Garaža (36%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (25%).

Lift 34 od 36 ogl. · 94%

Terasa 34 od 36 ogl. · 94%

Parking mesto 16 od 36 ogl. · 44%

Garaža 13 od 36 ogl. · 36%

Uknjiženo 10 od 36 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 186.190 € (medijana 196.625 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.800 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.458 €/m², a medijana 2.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.682 €/m²), Filozofski Fakultet (1.991 €/m²), Marger (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 238.880 €.