nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) preko 150 kvadrata (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

466.286 €

Medijana: 399.500 €

Prosečna površina

1.121,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

1.759 €/m²

Medijana: 1.783 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Telep 1.913 €/m² +4% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.913 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.458 € i površinom oko 246,2 m².

Centar 3.514 €/m² +91% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.998 € i površinom oko 206,6 m².

Grbavica 2.081 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.081 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.325 € i površinom oko 276,8 m².

Sajlovo 1.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.575 € i površinom oko 292,8 m².

Lipov Gaj 2.019 €/m² +10% · 3 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.019 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.900 € i površinom oko 222,7 m².

Rotkvarija 2.834 €/m² +54% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.834 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.343 € i površinom oko 191,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 399.500 € (prosek 466.286 €) i medijanu od 1.783 €/m² (prosek 1.759 €/m²) - skuplje od Beograd (2.069 €/m²) i Niš (1.985 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.069 € +16%	2.138 €	3.167
Niš	124.000 €	1.985 € +11%	1.712 €	1.265
Novi Sad trenutni	399.500 €	1.783 €	1.759 €	88
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -1%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -51%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -65%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.286 €, prosečna površina 1.121,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.759 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56.886 €).

Sniženih oglasa

8%

7/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56.886 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 83 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (27%), Lift (19%), Novogradnja (16%), Garaža (10%).

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Uknjiženo 38 od 86 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 86 ogl. · 27%

Lift 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 466.286 € (medijana 399.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 45.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.759 €/m², a medijana 1.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 1.121,7 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 1.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.913 €/m²), Centar (3.514 €/m²), Grbavica (2.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 56.886 €.