nekretnine Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen lift (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.733 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.469 €/m²

Centar 4.411 €/m² +74% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.411 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.833 € i površinom oko 95,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 4.237 €/m² +67% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.237 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.225 € i površinom oko 88,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +50% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Dedinje 4.469 €/m² +77% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.469 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.090.000 € i površinom oko 254,7 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 354.733 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 3.932 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.767 €	3.932 €	165
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -45%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -47%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.733 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.321 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.321 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (43%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.733 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.932 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.411 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (4.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.321 €.