nekretnine Beograd do 100 kvadrata (1.883 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

192.238 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

18.500 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 5.276 €/m²

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.771 € i površinom oko 52,1 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +43% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.694 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 59,3 m².

Knez Mihailova 5.276 €/m² +110% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.276 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 49,7 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +89% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Banovo Brdo 2.956 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.767 € i površinom oko 42,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 192.238 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.412 €	3.474 €	1.883
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -22%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -41%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -46%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.238 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.883 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.774 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (18%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 43 ogl. · 49%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (56%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 68 od 87 ogl. · 78%

Terasa 49 od 87 ogl. · 56%

Lift 39 od 87 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 87 ogl. · 22%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 87 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 192.238 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 18.500 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 984 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.507 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Karaburma (2.694 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.774 €.