nekretnine okolina Beograda kosmaj (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.270 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

2.593,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

985 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Rogača i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.016 €/m²

Kosmaj 652 €/m² +3332% · 10 ogl.

Kosmaj ima prosečno 652 €/m² - 3332% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.800 € i površinom oko 1.880,6 m².

Nemenikuće 1.334 €/m² +6921% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.334 €/m² - 6921% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.200 € i površinom oko 619,8 m².

Rogača 2.016 €/m² +10511% · 4 ogl.

Rogača ima prosečno 2.016 €/m² - 10511% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.500 € i površinom oko 937,5 m².

Koraćica 431 €/m² +2168% · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 431 €/m² - 2168% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Amerić 1.927 €/m² +10042% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 10042% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Sopot 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.985 € i površinom oko 5.307,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 213.270 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 985 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +242%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € +123%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € +109%	1.600 €	59
Beograd trenutni	200.000 €	833 €	985 €	66
Subotica	102.000 €	619 € -26%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -35%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.270 €, prosečna površina 2.593,6 m², a prosečna cena po m² oko 985 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.833 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (40%), Parking mesto (31%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 22 od 45 ogl. · 49%

Terasa 18 od 45 ogl. · 40%

Parking mesto 14 od 45 ogl. · 31%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 213.270 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 19.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 985 €/m², a medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.593,6 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kosmaj (10 oglasa, prosečno 652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (652 €/m²), Nemenikuće (1.334 €/m²), Rogača (2.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.833 €.