nekretnine okolina barajeva Beograd (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

164.503 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

2.389,8 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

659 €/m²

Medijana: 546 €/m²

Raspon cena

1.200 – 920.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Vranić, Barajevo (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 125 €/m² Najskuplje: 1.455 €/m²

Barajevo 505 €/m² +304% · 14 ogl.

Barajevo ima prosečno 505 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 2.254,1 m².

Vranić 430 €/m² +244% · 11 ogl.

Vranić ima prosečno 430 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.686 € i površinom oko 3.712,8 m².

Barajevo (Mesto) 1.455 €/m² +1064% · 7 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.455 €/m² - 1064% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.143 € i površinom oko 119,7 m².

Guncati 125 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Guncati ima prosečno 125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.667 € i površinom oko 5.260,0 m².

Baćevac 849 €/m² +579% · 5 ogl.

Baćevac ima prosečno 849 €/m² - 579% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.360 € i površinom oko 771,6 m².

Lisović 382 €/m² +206% · 5 ogl.

Lisović ima prosečno 382 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.200 € i površinom oko 1.705,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 164.503 €) i medijanu od 546 €/m² (prosek 659 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²), a jeftinije od Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +423%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € +226%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € +129%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € +31%	679 €	7
Beograd trenutni	120.000 €	546 €	659 €	83
Subotica	108.000 €	510 € -7%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.503 €, prosečna površina 2.389,8 m², a prosečna cena po m² oko 659 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 920.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.231 €).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.231 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 56 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (45%), Terasa (42%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 33 od 73 ogl. · 45%

Terasa 31 od 73 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 73 ogl. · 29%

Garaža 13 od 73 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 73 ogl. · 3%

Lift 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 164.503 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.200 do 920.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 659 €/m², a medijana 546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.409 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.389,8 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (14 oglasa, prosečno 505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (505 €/m²), Vranić (430 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.455 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 22.231 €.