nekretnine Novi Sad zamena (2.050 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.068 €

Medijana: 145.600 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.564 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 3.001 €/m²

Telep 2.305 €/m² +13% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.305 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.440 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.001 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.001 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.246 € i površinom oko 51,7 m².

Adice 2.041 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.041 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.392 € i površinom oko 64,9 m².

Nova Detelinara 2.983 €/m² +46% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.983 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.524 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 2.942 €/m² +44% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.160 € i površinom oko 46,0 m².

Železnička Stanica 2.616 €/m² +28% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.616 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.600 € (prosek 183.068 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.564 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	145.600 €	2.610 €	2.564 €	2.050
Beograd	253.340 €	2.439 € -7%	2.113 €	3.174
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -30%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -72%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.050 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.068 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.564 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.050 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.688 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.688 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (54%), Lift (40%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.068 € (medijana 145.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.564 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.050 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.305 €/m²), Centar (3.001 €/m²), Adice (2.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.688 €.