nekretnine Novi Sad uknjizen centar od 70 do 100 kvadrata do 30 (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.164 €

Medijana: 216.840 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

103.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +36% · 51 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.983 € i površinom oko 82,4 m².

Sajam 2.416 €/m² +7% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.416 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.700 € i površinom oko 82,6 m².

Nova Detelinara 2.259 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.170 € i površinom oko 86,2 m².

Podbara 2.913 €/m² +29% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.913 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.727 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.579 €/m² +14% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.579 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.715 € i površinom oko 81,7 m².

Liman 4 2.692 €/m² +19% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.692 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.350 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 216.840 € (prosek 230.164 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.830 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +1%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	216.840 €	2.744 €	2.830 €	93
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.164 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.895 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.895 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 86 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 93 od 93 ogl. · 100%

Terasa 81 od 93 ogl. · 87%

Lift 50 od 93 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 230.164 € (medijana 216.840 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 103.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.830 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (51 oglasa, prosečno 3.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.072 €/m²), Sajam (2.416 €/m²), Nova Detelinara (2.259 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.895 €.