nekretnine Novi Sad uknjizen bulbulder centar vracar (85 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.620 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.869 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.917 €/m² +1% · 36 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.917 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.922 € i površinom oko 126,3 m².

Hram Sv. Save 4.568 €/m² +18% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.568 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.238 € i površinom oko 95,9 m².

Čubura 4.798 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.798 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.488 € i površinom oko 70,6 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +5% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 63,2 m².

Južni Bulevar 3.869 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.380 € i površinom oko 87,8 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +91% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 450.620 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	4.268 €	4.306 €	85
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -33%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -51%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -57%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.620 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.121 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.121 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (54%), Garaža (21%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 54 od 84 ogl. · 64%

Lift 45 od 84 ogl. · 54%

Garaža 18 od 84 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 84 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 84 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 450.620 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.306 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (36 oglasa, prosečno 3.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.917 €/m²), Hram Sv. Save (4.568 €/m²), Čubura (4.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.121 €.