nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana vece od 100 kvadrata (230 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

343.470 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.209 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.526 €/m² Najskuplje: 2.902 €/m²

Centar 2.856 €/m² +87% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.856 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.936 € i površinom oko 151,8 m².

Telep 2.226 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.226 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.605 € i površinom oko 154,0 m².

Adice 1.526 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Grbavica 2.902 €/m² +90% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 118,3 m².

Nova Detelinara 1.892 €/m² +24% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.892 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.925 € i površinom oko 112,5 m².

Sajam 2.862 €/m² +88% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.862 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 343.470 €) i medijanu od 2.209 €/m² (prosek 2.158 €/m²) - skuplje od Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	201.000 €	2.465 € +12%	2.295 €	3.192
Novi Sad trenutni	310.000 €	2.209 €	2.158 €	230
Niš	145.500 €	1.990 € -10%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -17%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.470 €, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.931 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.931 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (41%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 55 ogl. · 56%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (35%), Novogradnja (5%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 343.470 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 103.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.158 €/m², a medijana 2.209 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.856 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.856 €/m²), Telep (2.226 €/m²), Adice (1.526 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.931 €.