Plac, Novi Sad · 3800m² · 305.600€

Novi Sad, Popovica, , 38a, 305600EUR

Novo 5

Tip

Plac

Površina

3800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 305.600€

Površina: 3800 m² (80 €/m²)

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508951

Opis

Agencijski ID: 135928. Na prodaju plac na Popovici od 3820m2 u vikend naselju. U neposrednoj blizini su infrastrukturni prikljucci. Trenutno je to vikend zona. Plac je obrastao drvecem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.600 € Prosek: 234.082 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 131.800 € · +132% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 135 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 80 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

234.082 €

Medijana: 131.800 €

Prosečna površina

3.904,0 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosečna cena / m²

135 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 70 €/m² +21% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 161 €/m² +178% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 131.800 € (prosek 234.082 €) i medijanu od 80 €/m² (prosek 135 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (47 €/m²) i Beograd (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +333%	313 €	11
Novi Sad trenutni	131.800 €	80 €	135 €	81
Kragujevac	180.000 €	47 € -41%	52 €	14
Beograd	137.500 €	34 € -58%	60 €	594
Niš	50.750 €	22 € -73%	47 €	368

Za plac (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.082 €, prosečna površina 3.904,0 m², a prosečna cena po m² oko 135 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novom Sadu je 12% oglasa za plac (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 305.600 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.082 €, a medijana 131.800 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za plac u Novom Sadu je oko 135 €/m², medijana 80 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novom Sadu iznosi 234.082 € (medijana 131.800 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novom Sadu iznosi oko 135 €/m², a medijana 80 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za plac u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.904,0 m² (medijana 1.600,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.