Plac, Ribnjak · 1936m² · 432.600€

PLAC PETROVARADIN, 432600€

Tip

Plac

Površina

1936 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 432.600€

Površina: 1936 m² (223 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1204149

Opis

Agencijska oznaka-7089813
Na prodaju plac od 1936m2 sa starom ruševnom kućom od 73m2, na najatraktivnijoj lokaciji sa pogledom na grad, tvrdjavu i Dunav. Plac je jednim delom pod zelenilom i voćnjacima, sa svim priključcima na infrastrukturu. Idealno mesto za izgradnju luksuzne kuće u mirnom okruženju na svega par minuta od Centra grada. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.600 € Prosek: 238.543 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 148.975 € · +190% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 223 €/m² Prosek: 138 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 82 €/m² · +172% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

238.543 €

Medijana: 148.975 €

Prosečna površina

3.976,6 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosečna cena / m²

138 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjaku, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Paragovo i dr..

Najjeftinije: 67 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Klisa 107 €/m² +60% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 70 €/m² +4% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².

Paragovo 161 €/m² +140% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.975 € (prosek 238.543 €) i medijanu od 82 €/m² (prosek 138 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (47 €/m²) i Beograd (40 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +322%	313 €	11
Novi Sad trenutni	148.975 €	82 €	138 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € -43%	52 €	14
Beograd	150.855 €	40 € -51%	73 €	595
Niš	30.000 €	16 € -80%	32 €	369

Za plac (Ribnjaku, Novom Sadu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.543 €, prosečna površina 3.976,6 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Ribnjaku, Novom Sadu (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ribnjaku, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Ribnjaku, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 27 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjaku, Novom Sadu

Oglas košta 432.600 € - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.543 €, a medijana 148.975 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 223 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za plac u Ribnjaku, Novom Sadu je oko 138 €/m², medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi 238.543 € (medijana 148.975 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi oko 138 €/m², a medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 79 oglasa za plac u Ribnjaku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.976,6 m² (medijana 1.600,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.