nekretnine Novi Sad od 94 do 98 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

242.676 €

Medijana: 246.943 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.534 €/m²

Medijana: 2.587 €/m²

Raspon cena

135.000 – 381.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Telep 2.590 €/m² +12% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.517 € i površinom oko 94,4 m².

Centar 2.815 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.815 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.738 € i površinom oko 95,8 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +23% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 97,3 m².

Podbara 2.431 €/m² +5% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.431 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 95,3 m².

Petrovaradin 2.316 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.365 € i površinom oko 96,0 m².

Grbavica 2.770 €/m² +20% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.943 € (prosek 242.676 €) i medijanu od 2.587 €/m² (prosek 2.534 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +1%	2.601 €	3.202
Novi Sad trenutni	246.943 €	2.587 €	2.534 €	40
Niš	140.000 €	1.850 € -28%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -30%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.676 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.534 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 381.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.680 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.680 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (75%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 75%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (63%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 40 ogl. · 80%

Lift 25 od 40 ogl. · 63%

Uknjiženo 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 242.676 € (medijana 246.943 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 135.000 do 381.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.534 €/m², a medijana 2.587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 3.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (7 oglasa, prosečno 2.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.590 €/m²), Centar (2.815 €/m²), Nova Detelinara (2.843 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.680 €.