nekretnine Novi Sad novogradnja od 30 do 50 kvadrata uknjizen (25 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

120.631 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.024 €/m²

Raspon cena

66.000 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.932 €/m² Najskuplje: 3.998 €/m²

Telep 3.010 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 3.010 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.796 € i površinom oko 38,7 m².

Centar 3.998 €/m² +36% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.998 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.267 € i površinom oko 38,7 m².

Petrovaradin 2.932 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.167 € i površinom oko 35,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.255 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.255 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 35,5 m².

Novo Naselje 3.167 €/m² +8% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.167 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 42,5 m².

Grbavica 3.135 €/m² +7% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.135 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.000 € i površinom oko 34,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 120.631 €) i medijanu od 3.024 €/m² (prosek 3.147 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	117.500 €	3.024 €	3.147 €	25
Beograd	290.000 €	2.975 € -2%	2.891 €	3.199
Niš	147.210 €	2.153 € -29%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -43%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.631 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.132 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.132 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 21 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (38%), Parking mesto (21%), Garaža (8%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Novogradnja 9 od 24 ogl. · 38%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 120.631 € (medijana 117.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 66.000 do 180.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.147 €/m², a medijana 3.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.129 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (7 oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.010 €/m²), Centar (3.998 €/m²), Petrovaradin (2.932 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 29% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.132 €.